Raspunsul primarului

Buna ziua,

In urma sesizarii dumneavoastra prin care solicitati o informare cu privire la posibilitatea vinderii spa?iilor aflate in proprietatea comuna, va comunicam urmatoarele:

Modalitatea de inchiriere/concesionare/instrainare a unui spa?iu de folosin?a comuna:

Reglementand modul de exercitare a drepturilor si obliga?iilor proprietarilor, Legea nr. 230/2007 privind infiin?area, organizarea si func?ionarea asocia?iilor de proprietari, la art. 39 prevede faptul ca proprietatea comuna poate fi utilizata de catre ter?i numai cu acordul majorita?ii proprietarilor membri ai asocia?iei si al proprietarilor direct afecta?i de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosin?a sau de concesiune.

Conform prevederilor art. 45 din Legea nr. 7/1996 din Legea cadastrului completata cu Legea nr. 170 din data de 16.07.2010, men?ionam urmatoarele:

“(1) Daca un imobil cu construc?ie - condominiu, din care unele par?i sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se intocmeste o carte funciara colectiva pentru intreaga construc?ie, si cate o carte funciara individuala pentru fiecare proprietate individuala care pate fi reprezentata din apartamente sau spa?ii cu alta destina?ie decat cea de locuin?a; prin asimilare, poate fi definit condominiu si un tronson cu una sau mai multe scari, din cadrul cladirii de locuit, in condi?iile in care se poate delimita proprietatea comuna.

(2) Dreptul de proprietate comuna for?ata si perpetua pe par?ile comune ale unui imobil se valorifica numai impreuna cu dreptul de proprietate exclusiva care poarta asupra acestuia sau a unei par?i determinate din acesta.

(3) Prin excep?ie de la dispozi?iile alin. (2) si prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind infiin?area, organizarea si func?ionarea asocia?iilor de proprietari, incetarea destina?iei de folosin?a comuna pentru par?ile comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotari motivat, cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor.

(4) In cazul prevazut la alin. (3), devin aplicabile dispozi?iile privitoare la coproprietatea obisnuita si temporara. Cu toate acestea, instrainarea sau ipotecarea se poate realiza daca exista o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor.

(5) In cazurile prevazute la alin. (3) si (4), coproprietarii care nu au votat ori, dupa caz, s-au opus la instrainare sau ipotecare au dreptul la o despagubire justa, stabilita pe cale conven?ionala ori, in caz de nein?elegere, pe cale judecatoreasca.

(6) Constatarea incetarii destina?iei de folosin?a comuna pentru aceste par?i se face prin hotarare a adunarii generale a asocia?iei de proprietari, adoptata cu o majoritate de doua treimi din numarul coproprietarilor.

(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/a din instrainare se va inscrie in cartea funciara urmand procedura cadastral-juridica reglementata la alin. (1)”..

Cu stima,

Serviciul Cabinet Primar

Puteti transmite petitii, sesizari si propuneri la adresa de e-mail informatii@primaria-iasi.ro De asemenea puteti folosi telefoanele cu regim special: Telefonul Cetateanului – 0232/984 Telverde - 0800801008

Va invitam de asemenea sa fiti la curent cu ultimele noutati din viata administratiei publice locale din Iasi intrand direct pe site-ul nostru la adresa www.primaria-iasi.ro, dar si citind si abonandu-va la newsletterul Curierul de Iasi, la adresa www.curierul-iasi.ro

Comentarii facute la aceasta sesizare